Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 11/06/2012

SÂN TRONG NGẬP NẮNG

Phong Thủy ứng dụng thường được dùng để kiến tạo nên những không gian sống giúp con người cảm thấy thoải mái và gần gũi hơn với thiên nhiên. Trong một ngôi nhà hiện đại, nơi dễ nhất để người ta có được cảm giác ấy chính là sân trong. Thay cho đèn huỳnh quang, tivi và không khí gượng gạo đến từ máy điều hòa, sân trong được ví như một “lá phổi của căn nhà chứa đựng một không gian rộng mở, mát mẻ của khí trời. Thưởng thức một không gian đầy thanh bình và tràn đầy năng lượng đến từ thiên nhiên, khéo léo kết hợp với khung cảnh tiện nghi vốn có sẽ dễ dàng mang lại sự cân bằng cho cuộc sống của bạn.

Ứng dụng sân trong ngày nay rất phong phú và đa dạng, dưới đây là một số gợi ý dành cho bạn.

  • Biến sân trong thành một không gian thân thiện với gia đình .
  • Dùng sân trong cho lễ hội mùa hè sôi nổi hoặc một buổi tiệc nướng thú vị .
  • Cải tạo sân trong thành nơi vun đắp tình cảm lãng mạn cho đôi vợ chồng .
  • Cải tạo sân trong thành một thiên đường nhiệt đới đầy tính thư giãn .
  • Dùng sân trong như là cho một văn phòng tại gia có tác dụng truyền cảm hứng cho bạn .
  • Cải tạo sân trong thành một chốn thanh bình dành riêng cho thiền hoặc yoga .

Và thực hành với những lưu ý sau:

 

Chăm chút mảng cây xanh.

Những mảng xanh trong sân trong đại diện cho sự khỏe mạnh về tài chính của bạn và thúc đẩy sự gắn bó với nhau của các thành viên trong gia đình. Cho nên giữ một nhóm các cây khỏe mạnh ở phần trung tâm của phía bên trái của sân trong , tức cung gia đạo , sẽ khuyến khích các quan hệ gia đình vững mạnh. Và hãy loại bỏ ngay bất kỳ cây nào đã chết hoặc sắp chết!

 

Chọn lựa đồ gỗ ngoài trời.

Hãy mạnh tay đầu tư cho các bộ bàn ghế bạn dự định trang trí ở sân trong vì đây là một trong những mấu chốt cực kỳ quan trọng. Xem xét cẩn thận  hình dạng của chiếc bàn khi lựa mua để phù hợp với sân trong nhà bạn. Một bàn  vuông sẽ thúc đẩy một cảm giác ổn định chặt chẽ, nhưng không phù hợp cho sinh hoạt nhóm. Một bàn tròn rất tốt cho tính cộng đồng, nhưng thiếu  tính ưu tiên của vị trí gia chủ. Một bàn hình chữ nhật thúc đẩy sự sôi động, nhưng lại quá đề cao vị trí chủ trì ở đầu bàn. Đệm cho chỗ ngồi nên  có tông màu đất êm dịu như ô liu, gạch, màu vàng, nâu hoặc bí ngô, những màu sắc này sẽ giúp bạn mời gọi mọi người thư giãn và giữ họ ở lại.

 

Luân chuyển năng lượng  tích cực.

Như bạn đã biết “khí”-năng lượng tích cực-  là không bao giờ ngưng tụ. Nếu sân trong của bạn không được ưa dùng, rất có thể là do năng lượng trì trệ đã ở đó. Hãy treo một chuông gió kim loại bắt mắt phía bên phải trung tâm của sân trong nhà bạn, cung tử tức, nơi mà nó sẽ tạo ra năng lượng tích cực. Cách khác, bạn có thể đặt một đài phun nước sinh động ở gần lối vào của sân trong, nơi mà yếu tố “thuỷ” sẽ giúp mọi người giải thoát những  lo lắng và sử dụng sân như là một nơi tuyệt vời để nghỉ ngơi và thư giãn.

 

Thu hút bằng lối đi.

Hãy tạo một lối đi bằng đá hấp dẫn. Trong phong thuỷ, lối đi từ phía bắc sẽ dẫn đến tự khám phá và  mục tiêu nghề nghiệp, trong khi một đường đi bộ từ phía đông sẽ thúc đẩy sự lạc quan và năng lượng. Tạo ra một lối đi từ phía nam, nếu bạn tìm kiếm sự quyến rũ và phổ biến. Nếu bạn cần thời gian rảnh rỗi hơn, tạo nó từ phía tây. Lối đi cong luôn luôn tốt hơn thẳng, vì chúng gợi  sự linh hoạt và tạo bất ngờ thú vị.

 

Hấp dẫn bằng ánh sáng.

Những chuỗi đèn LED kết hợp đèn lồng hoặc đèn hình ngọn đuốc sẽ tạo ra một không khí của lễ hội, trong khi đèn  trang trí cổ xưa sẽ tạo một không khí tinh tế, thanh lịch. Hãy sắp đặt ánh sáng , đại diện cho hành “hoả”, theo cách bạn muốn một cách quyến rũ và nhấn mạnh nơi sinh hoạt bằng các giá nến lung linh.

Giữ cho sân trong luôn sạch sẽ.


Giữ các thùng chứa rác xa các tầm nhìn đẹp hoặc bao phủ chúng bằng thùng gỗ dễ thương. Hãy chắc chắn rằng sân trong của bạn sạch sẽ, ngăn nắp bởi lẽ nó là điều kiện tiên quyết hổ trợ cho những trang trí mang dấu ấn cá nhân duyên dáng của bạn kế tiếp sau đó.

Chúc bạn thành công!

Nguyễn Hùng Tiên

Advertisements
Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 31/05/2012

“4 ĐIỀU LÀM ĐẸP TỔ ẤM VỚI HÀNG HIÊN”

“Ngoài hiên, giọt mưa thu thánh thót rơi,
 Trời lắng, u buồn mây hắt hiu ngừng trôi.”
 Giọt Mưa Thu – Đặng Thế Phong

Còn gì thú vị hơn việc trải nghiệm những cung bậc cảm xúc khác nhau đến từ thiên nhiên ngay dưới mái hiên thân quen của gia đình. Hàng hiên tuy không phải là một trong những phần cốt yếu nhưng vẫn góp phần làm ngôi nhà của bạn trở nên có hồn. Đó là nơi để gia đình tụ hội, chuyện trò, hóng mát trong những bữa cơm thân tình lúc trưa hè oi bức hoặc cùng sinh hoạt dưới các cơn mưa lất phất lúc vào thu.

Nói cách khác, hàng hiên là không gian sống linh hoạt nửa kín nửa mở và cũng là chốn cân bằng các điều kiện của môi trường sống bên trong và ngoài nhà. Nếu biết khéo léo thiết kế  hoặc cải tạo thì việc biến hàng hiên trở thành nơi thanh bình chất chứa nhiều nhất những kỉ niệm buồn vui quanh năm của gia đình bạn là điều rất khả thi.

Bên cạnh đó, mái hiên được trang trí sáng tạo, và được chăm chút kỹ lưỡng sẽ làm cho lối vào nhà của bạn đẹp và cuốn hút. Đặc biệt, nó sẽ trở nên cực kỳ hữu dụng khi không gian bên trong nhà bị hạn chế và làm cho căn nhà của bạn có cảm giác gần gũi hơn với các vị khách khi họ ghé thăm.

Hãy thử cùng nhau tìm hiểu vài cách trang trí làm tươi mới không gian thú vị này!

1. Vật liệu hoàn thiện.

 Không cách nào đem lại bộ mặt tươi mới cho không gian hàng hiên nhanh chóng và kinh tế hơn là sơn mới nó. Sơn hiên bằng cách sử dụng sơn ngoại thất, có lớp sơn lót khô. Sơn với nét ngang dài với những nét thẳng đứng để tăng thêm hiệu quả.

Sàn cũng là một trong những thứ cần lưu ý khi thiết kế hàng hiên. Sàn gỗ tạo cảm giác ấm cúng, đặc biệt là khi kết hợp với ngôi nhà lát gạch gốm đỏ bên trong. Còn sàn đá mang lại vẻ sang trọng cho ngôi nhà.

2. Cây Xanh và Trang Trí.

Để được tận hưởng sự mát mẻ của bóng râm cũng thưởng thức sự sinh động của hoa nắng, bạn hãy xây dựng dàn lam và trồng các loại dây leo như cây hoa giấy, hoa kim ngân, nho, kiwi hoặc hoa hồng.

Bạn cũng có thể thêm một số cây trồng trong chậu vào hiên nữa. Hãy thử các loại thảo mộc và cà chua trong khu vực nhận được nhiều ánh sáng mặt trời trực tiếp! Thực vật ăn được là một ý tưởng đặc biệt tốt cho các hành lang gần nhà bếp. Đối với các khu vực râm, đặt cây chịu được bóng mát, chẳng hạn như trầu bà hoặc dương xỉ. Giỏ cây treo sẽ thêm rất nhiều màu sắc và sự riêng tư  hơn cho hành lang.

Để trang trí xung quanh các cạnh của mái hiên, bạn có thể sử dụng chuông gió và vật dụng trang trí nhỏ.

3. Đồ nội thất.

Đồ nội thất phụ thuộc vào kích thước của hàng hiên. Nếu bạn có không gian nhỏ, đặt một hoặc hai món đồ nội thất, hoặc nếu không gian rộng lớn, đồ đạc nhiều làm hàng hiên ấm áp, song hãy cố gắng đừng quá lộn xộn. Nên chọn đồ nội thất phù hợp với màu sắc của ngôi nhà và hàng hiên.

Yêu cầu đầu tiên đối với đồ đạc ở hàng hiên chính là sự bền, chắc. Bạn có thể dùng đồ bằng mây đan hay thép tùy thuộc vào thiết kế ngoại thất của nhà bạn. Vật liệu vải cho đệm nên chọn loại dành cho ngoại thất, có khả năng chống nấm mốc.

Cân nhắc các loại gỗ cho đồ nội thất hàng hiên! Gỗ chưa hoàn thiện thường chuyển sang màu bạc, lưu ý làm thế nào màu bạc đó sẽ góp phần tạo nên bộ mặt hài hoà của hiên.

Về việc sắp xếp các đồ nội thất trên hiên, tất cả chúng đều có cùng mục đích giúp người sử dụng quay quần với nhau và hướng nhìn ra ngoại cảnh.

4. Chiếu sáng.

Ban ngày, ánh sáng tự nhiên là chủ yếu ở hàng hiên, nhưng vào buổi tối, bạn cần tới những nguồn ánh sáng khác. Nếu muốn một không gian ấm cúng, lãng mạn, hãy chọn nến và đèn bàn. Nếu bạn muốn một không gian sáng sủa, rực rỡ, sử dụng đèn lồng và đèn ngoài trời thật lớn.

Và dùng cả dây đèn LED nếu bạn muốn tận hưởng ánh sáng sinh động, vui tươi như lễ hội. Đây là loại đèn trang trí tiết kiệm điện năng.

Bạn cũng có thể lắp đặt quạt trần để có được không khí mát mẻ trong mùa hè. Nó có phong cách kiến trúc nhiệt đới và tạo nhiều hứng thú.

Chăm sóc hàng hiên, nơi lưu giữ những kỉ niệm gia đình, và cả khách viếng thăm, cũng gống như bạn đã ươm mầm tích cực cho tâm hồn những trẻ thơ  thân yêu trong nhà bạn vậy.

Chúc bạn thành công!

 

Nguyễn Hùng Tiên

http://www.NoiThatNghiDuong.com


Có thể bạn cũng thích

“Làm Đẹp Tổ Ấm Với Cửa Đi” 
 

“Resort Ngày Nay”

“Giao Hưởng Xanh”-Đà Lạt

Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 29/05/2012

“5 ĐIỀU LÀM ĐẸP TỔ ẤM CÙNG CỬA SỔ”

Ở các ngôi nhà hiện đại, cửa sổ ngày càng đóng góp vai trò quan trọng của chúng trong việc tạo ra một căn phòng xinh đẹp, ấm cúng và thân thiện.

Để có một ô cửa sổ đẹp, điều đầu tiên cần phải có là tỷ lệ kích thước ô cửa phải hài hoà với tỷ lệ của căn phòng hoặc ngôi nhà. Tuỳ vào chức năng sinh hoạt của từng phòng, mà cấu tạo, lẫn số lượng cánh cửa nên được sắp xếp vừa đủ và được trang trí hợp lý để thực hiện mục đích chính là đối lưu không khí và đón ánh sáng trời. Thật vậy, cửa sổ được thiết kế và làm đẹp đúng cách có thể tạo ra điều kỳ diệu trong một căn phòng bằng cách ngăn lọc tia sáng ấm áp của mặt trời và cho phép làn gió mát làm tươi mới không gian này.

Mặt khác, nếu ta ví cửa đi là “miệng của khí” thì cửa sổ chính là “mắt”. Điều đó muốn nói lên tầm quan trọng của hướng nhìn cửa sổ. “Hướng nhìn ta đến đâu thì tâm hồn ta sẽ ở đó”. Bởi thế, một cửa sổ đẹp giờ đây phải cho bạn một hướng nhìn đẹp và gọi mời những năng lượng tích cực, tươi vui vào tâm hồn rộng lớn của bạn.

Đến đây, bạn đã có thể hình dung ra được một chiếc cửa sổ đẹp. Hãy để cửa sổ phản ánh lối sống, sở thích cá nhân và nhu cầu riêng tư của chính bạn!

1. Đèn trang trí:

Nhân dịp đặc biệt nào đó sắp diễn ra với gia đình, bạn có thể làm nổi bật cửa sổ của bạn với những chiếc đèn LED trang trí nhỏ xinh. Đèn LED nhỏ có sẵn với nhiều màu sắc và kích cỡ, chúng có thể dễ dàng kết với nhau thành các dãy đèn hấp dẫn. Bạn có thể chọn màu sắc theo sở  thích của mình hoặc theo màu sắc của phòng. Hoặc cách khác, bạn vẫn có thể treo những chiếc đèn lồng cổ đầy tính trang trí gần cửa sổ của bạn.

2. Cây xanh:

Một cách khác để trang trí cửa sổ của bạn là  trồng cây có hoa nhỏ trong các chậu hoa cửa sổ. Cây có hoa có thể làm bừng sáng căn phòng của bạn. Hãy tìm cách trưng bày cây cảnh thật khéo léo để khoe được sự rực rỡ của những nụ hoa đó bạn nhé!

Ngoài ra, bạn có thể chọn các loại cây khác nhau để tạo ra các mô hình thú vị, một bình riêng lẻ độc đáo và lộng lẫy hoặc kết hợp thành cụm sao cho tạo được nhịp điệu sinh động, hào hứng. Bạn cũng có thể thử  lựa chọn dây leo lá nhỏ hoặc lớn để tô điểm cho lưới sắt cửa sổ của bạn.

3. Thuỷ tinh:

Bằng cách đặt các chai thuỷ tinh màu kích cỡ khác nhau trên cửa sổ, bạn có thể tạo ra một hiệu ứng của một cửa sổ kính màu. Kích cỡ của chai sẽ tùy thuộc vào chiều rộng của gờ cửa sổ. Cùng với thuỷ tinh, bạn cũng có thể kết hợp tô điểm cho cửa sổ với ánh sáng đèn, một số tác phẩm điêu khắc đẹp và những đồ trang trí thú vị mang bản sắc riêng cho mình.

4. Chủ đề trang trí :

Để có những thay đổi gây ấn tượng cho cửa sổ của bạn, tại sao bạn không trang trí theo chủ đề? Bạn có thể bị mê hoặc bởi việc làm các cửa sổ trở nên độc đáo theo từng mùa. Bạn hãy thử thực hiện với các chủ đề như : ngày quốc khánh, lễ giáng sinh, ngày phụ nữ, ngày của mẹ … hoặc thậm chí bạn có thể tạo ra các chủ đề của riêng bạn; ngoài tính trang trí ra, nó còn mang ý nghĩa giáo dục với các con bạn nữa. Hãy để trí tưởng tượng tuôn chảy!

5. Màn trang trí:

Trong khi lựa chọn loại rèm, và màu sắc cho rèm cửa sổ, bạn có thể xem xét các hiệu ứng đặc biệt mà bạn muốn tạo ra, hoặc việc định hướng nhìn của bạn. Ví dụ, nếu muốn cho cửa sổ có sức hút cao, bạn có thể lựa chọn màu sắc tương phản với màu tường của căn phòng; hoặc chọn lựa loại màn chỉ có một lớp đã kết hợp vải chắn sáng hoàn toàn, hoặc loại màn có hai lớp_ lớp vải voan mỏng trang trí tạo sự mềm dịu, thơ mộng và lớp vải chắn sáng hoàn toàn khi cần thiết.

Với những cách trang trí tốt, bạn có thể tạo nên hình ảnh hấp dẫn cho các cửa sổ của bạn từ bên trong lẫn  bên ngoài. Vì vậy, còn chờ gì nữa? Hãy sáng tạo và biến đổi các ô cửa sổ với bàn tay độc đáo của bạn.

Chúc bạn thành công!

Nguyễn Hùng Tiên

http://www.NoiThatNghiDuong.com

“Làm Đẹp Tổ Ấm Với Cửa Đi” 
 

 

 

 

 

 

“Resort Ngày Nay”

 

“Giao Hưởng Xanh”-Đà Lạt

Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 25/05/2012

“3 ĐIỀU LÀM BẾP ĐẸP CHO MÓN THÊM NGON”

Phòng bếp là nơi quan trọng ở cả phương Đông lẫn phương Tây. Không chỉ phản ánh về tài sản và sự thịnh vượng của một nhà, bếp còn được xem là căn phòng của sự sum họp, cũng như khơi gợi kí ức về những cuộc trò chuyện tình thân và những hương vị ngon lành, khi các thành viên trong gia đình chuẩn bị bữa ăn thịnh soạn cho nhau.

Mức độ vệ sinh cao, sự lưu thông tốt của “Khí”- tức năng lượng tích cực, ánh sáng đầy đủ, thông gió tốt là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi thiết kế nhà bếp hiện đại và hợp phong thủy.

Bạn hãy lưu ý những điều trên! Bởi vì một nhà bếp có phong thủy tốt sẽ thật sự mang lại sức khỏe, hạnh phúc và thịnh vượng cho những gia chủ. Để được như thế, chúng ta hãy thử điểm qua vài ứng dụng phong thuỷ quan trọng cho phòng này!
1. Màu sắc.

Màu sắc là một trong những yếu tố quan trọng cho Phong Thuỷ bếp.

  • Màu trắng là màu sắc chính thường được sử dụng ở phòng bếp, vì nó tượng trưng cho sự tinh khiết và sạch sẽ. Nó còn tượng trưng cho yếu tố kim loại, bổ sung sự cân bằng cho các yếu tố lửa mạnh mẽ nơi này (hoả khắc kim).
  • Không nên sử dụng màu đỏ (hoả), màu xanh đen hay màu tối (thuỷ) và xanh lục (mộc) như màu sắc chính.Việc đưa các màu sắc thuộc yếu tố hoả và mộc (mộc sinh hoả) là màu chính sẽ làm mất quân bình yếu tố hoả có sẳn trong nhà bếp. Còn nước thì “phá hủy” lửa.
  • Mặt khác, bạn có thể trang trí thêm các viên đá thạch anh xanh vào phòng bếp. Tinh thể này có tác dụng làm dịu và mang lại năng lượng tốt cho căn phòng thú vị này . Một tinh thể tốt nữa là mã não màu rêu tượng trưng cho sự tăng trưởng, và tính bền vững. Ngoài ra, để hấp thụ mùi nấu ăn khó chịu trong nhà bếp, đá Zeolite trắng thật hiệu quả.
  • Nhà bếp được coi là tính Dương trong thiên nhiên bởi sự hiện hữu mạnh mẽ của yếu tố “hoả”. Cho nên, một mẹo nhỏ là màu xanh giúp giảm huyết áp và sự thèm ăn (nếu bạn đang ăn kiêng). Vì vậy, bạn có thể sử dụng đĩa màu xanh, khăn ăn, khăn trải bàn, hoặc tấm lót màu xanh.

2. Bếp lò.

Bếp lò là trái tim của nhà bếp, và vị trí của nó là then chốt của một phong thuỷ tốt cho nơi này.

  • Không nên đặt nó đối diện một hàng với cửa chính, cũng như cửa phòng. Nếu điều đó là bất khả kháng, hãy đặt đồ nội thất để chuyển hướng “Khí” vào khu vực khác của nhà bếp. Nếu  bếp có thể bị nhìn thấy từ phòng khách, hãy dựng lên một bức bình phong hoặc rèm hạt tinh thể thạch anh xanh lá cây. Bạn cũng có thể xem xét việc đặt tinh thể pha lê lớn, và hấp dẫn trong phòng khách như một bức trang trí ngăn cách.
  • Không đặt bếp trực tiếp bên dưới cửa sổ. Nếu không thể khác hơn, hãy đóng cửa sổ này khi nấu ăn.
  • Không nên nấu ăn sát ngay bên cạnh tủ lạnh, bồn rửa vì điều này tạo ra xung đột trực tiếp của “nước” và “lửa”. Bạn có thể đặt tinh thể thạch anh xanh lá cây giữa chúng để nó hoạt động như một người hòa giải.
  • Nếu bạn sống trong một tòa nhà 2 tầng, đảm bảo bếp lò không được đặt trực tiếp bên dưới phòng vệ sinh.
  • Bếp lò không nên đối diện với nhà vệ sinh. Lối vào nhà bếp và phòng vệ sinh cũng không nên đối mặt với nhau. Nếu không thể tránh khỏi, hãy nhớ luôn đóng cửa phòng vệ sinh khi ra vào.

3. Một số lưu ý khác.

Phòng bếp của cặp đôi Hollywood Jennifer Aniston và Justin Theroux – http://www.mirror.co.uk

  • Luôn giữ bếp sạch sẽ và ngăn nắp giúp “Khí” luân chuyển tốt.
  • Đừng để dao hoặc dụng cụ làm bếp sắc nhọn treo từ kệ xuống, chúng sẽ cắt giảm dòng “Khí” và là nguy hiểm tiềm tàng nữa. Thay vào đó, hãy giữ chúng trong ngăn kéo có giá đỡ gọn gàng.
  • Giữ cho nhà bếp thông thoáng và chiếu sáng đủ. Giữ khu vực nấu ăn sáng sủa, tránh ảm đạm. Bạn có thể lắp đặt các đèn huỳnh quang dấu dưới tủ bếp treo để  bạn có cảm giác rộng rãi, thoải mái. Hoặc treo một gương nhỏ, bạn có thể nhìn ra phía sau khi nấu ăn.
  • Để thêm năng lượng cho sức khỏe và sức sống, hãy đặt đá Malachite dưới dạng viên sỏi hoặc tượng điêu khắc con rồng, lý tưởng nhất là thấy nó khi bạn làm việc tại bồn rửa chén.

Nữ diễn viên Megan Fox và niềm vui bếp núc

Nhà bếp là nơi được sử dụng nhiều. Xa hơn vai trò là nơi để chuẩn bị thức ăn, nó là trái tim của một cuộc sống gia đình. Một lần nữa, bạn biết rằng chăm sóc nhà bếp để có phong thủy tốt góp phần tích cực vào đời sống của những người thân yêu trong nhà. Chúc bạn thành công!

Nguyễn Hùng Tiên

http://www.NoiThatNghiDuong.com

http://www.facebook.com/NoiThatNghiDuong

Có thể bạn cũng thích:

“Giao Hưởng Xanh”-Đà Lạt

“Resort Ngày Nay”

Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 23/05/2012

“9 ĐIỀU BIẾN PHÒNG TẮM THÀNH SPA TẠI GIA”

Phòng tắm là một trong những nơi quan trọng nhất trong cơ cấu một ngôi nhà. Bởi đó là nơi để bạn gột rửa thân thể, thư giãn tâm trí và giải tỏa cảm xúc. Đây là chốn giúp bạn trẻ hóa vào ban ngày, và giải tỏa stress vào buổi tối.

Dưới con mắt Phong Thuỷ, bạn có thể xem xét và thử thực hiện những điều sau đây để biến phòng tắm của bạn thành một phòng Spa thực thụ tại gia. Thật sự sẽ rất tuyệt, vì những trải nghiệm này sẽ giúp bạn tiếp thêm năng lượng cũng như làm mới tinh thần.

1. Màu sắc:

Màu sắc tốt nhất cho phòng tắm bao gồm các sắc thái nhẹ nhàng của các màu  như xanh lá cây, vàng,  xanh lam, xám bạc, và màu hoa oải hương. Phòng tắm đã có một số lượng lớn năng lượng nước đại diện: chậu rửa, vòi sen, bồn tắm và bàn cầu. Màu sắc  thuộc hành “mộc” như trên, tương sinh với hành “thuỷ” , tạo ra một cảm giác cân bằng , và giúp cảnh trí thêm nhẹ nhàng.

Tránh dùng các màu sắc như đỏ, tím, ngọc lục bảo, màu nâu và đen, vì chúng làm cho căn phòng cảm thấy nhỏ hơn. Ngoài ra, màu đỏ, màu tím đại diện cho “hoả”  và màu đen cho “thuỷ” , có thể làm cho yếu tố “nước” cố hữu trong phòng mạnh quá mức.

2 . Thông gió :

Bạn muốn có luồng không khí tốt trong suốt cả ngôi nhà để thúc đẩy dòng chảy của “Khí”, đặc biệt rất cần thiết khi phòng tắm có thông gió phù hợp và không khí trong lành lưu thông. Bởi lẽ từ xưa phòng tắm luôn bị cho là nơi có phong thuỷ xấu .

Hãy lưu ý về hệ thống cửa sổ điều chỉnh đối lưu gió, khi xây dựng phòng tắm, hoặc chạy các quạt thông gió, giúp ngăn ngừa năng lượng tiêu cực, lẫn nấm mốc trong phòng tắm. Điều này rất quan trọng!

3. Năng lượng :

Thật thư giãn và lãng mạn để ngâm trong bồn tắm dưới ánh nến, nến tượng trưng cho yếu tố “hoả”, cũng bổ trợ các yếu tố “nước” đã có trong không gian này.  Bên cạnh, việc đưa cây xanh kết hợp nến vào phòng tắm sẽ cân bằng yếu tố “nước”.

Và một bát đựng đầy tinh thể thạch anh hồng sẽ giải trừ năng lượng xấu, nâng cao bầu không khí bình an, thanh thản.

Sự thay đổi này  dễ dàng và không tốn kém nhiều để thực hiện, rồi bạn sẽ nhận thấy sự khác biệt ngay lập tức. Hãy ứng dụng những điều mà cá nhân bạn thích và tận hưởng sự kì diệu !

4 . Mùi hương:

Trải nghiệm về Spa tại gia của bạn nên bao gồm tất cả các giác quan. Mùi hương rất gợi cảm, và cũng khuyến khích dòng chảy tích cực của “Khí” vào phòng tắm. Chậu nhỏ đựng các loại thảo mộc tươi như hoa oải hương, hương thảo, cây xô thơm, hương thơm thư giãn sẽ quyện với cảnh trí nên thơ và làn nước mát tạo nên một năng lượng tích cực ngay chính bên trong bạn!

5 . Ánh sáng:

Hãy chắc chắn rằng phòng tắm của bạn được thắp sáng đầy đủ khi cần thiết , ánh sáng trời lẫn nhân tạo. Và bạn có thể chủ động điều chỉnh, hay tác động tăng giảm các nguồn sáng đó.

6 . Gương:

Gương phòng tắm nên cho phép bạn xem toàn bộ khuôn mặt của bạn. Nếu gương không được treo ở độ cao thích hợp, và hình ảnh trong gương bị cắt ra khỏi đỉnh đầu hoặc cằm , nó cắt luôn năng lượng tích cực của bạn. Điều này có thể dẫn đến các vấn đề của lòng tự trọng hoặc cảm giác “không đầy đủ”.  Tốt nhất nên có một gương lớn nguyên vẹn chứ không phải là nhiều tấm gương cắt  hình ảnh của bạn thành các đoạn.

7 . Tổ chức:

Khi bạn bước vào phòng tắm và nhận thấy hộp trang điểm, bàn chải… nằm bề bộn trên chậu rửa, hoặc  thấy chúng gọn gàng, ngăn nắp. Điều nào khích lệ dòng chảy của năng lượng tốt? Hãy giữ phòng tắm thật gọn gẽ và thoáng đãng, không làm bận mắt bạn cũng có nghĩa là khuyến khích một phong thuỷ tốt cho phòng.

8. Thói quen:

Nắp toilet nên luôn được đóng, cũng như vệ sinh nhà tắm định kỳ. Bạn thực sự không muốn rằng vi khuẩn đi vào không khí khi cửa nhà vệ sinh mở !

9. Bảo dưỡng :

Sửa chữa ngay bất kỳ vòi nước nào bị rò rỉ và bảo trì các thiết bị hoạt động cho tốt. Rò rỉ nước được cho là ” thất thoát” sự giàu có của bạn và dẫn đến khó khăn về tài chính.

Bạn xem, khái niệm không gian mở liên thông giữa phòng tắm và phòng ngủ  sẽ ngày càng không xa lạ nữa. Bởi lẻ với phong thuỷ,  phòng tắm hiện đại đã  trở nên một spa tại gia, giúp bạn tái tạo năng lượng bản thân và tận hưởng cuộc sống .

Chúc bạn thành công!

Nguyễn Hùng Tiên

http://www.NoiThatNghiDuong.com

http://www.facebook.com/NoiThatNghiDuong

Có thể bạn cũng thích:

“Giao Hưởng Xanh”-Đà Lạt

 

 

 

 

“Resort Ngày Nay”

Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 22/05/2012

VẤN ĐỀ TÀI CHÍNH TRONG VIỆC XÂY DỰNG & KINH DOANH LOẠI HÌNH RESORT

Trong nửa sau thế kỷ 20, với nguồn lợi khổng lồ mà ngành du lịch mang lại thông qua việc thu hút ngoại tệ cũng như cung cấp công ăn việc làm cho một số lượng người lao động không nhỏ thì loại hình resort cuối cùng cũng chiếm được sự quan tâm đáng kể từ chính phủ – đặc biệt đối với những nước đang phát triển.

Việc thu hút ngoại tệ cũng như cung cấp số lượng không nhỏ công ăn việc làm giúp loại hình resort cuối cùng chiếm được sự quan tâm đáng kể.

Tuy nhiên, cho dù nguồn lợi đến từ du lịch có béo bở đến thế nào thì phần “gai góc” nhất vẫn là phần vốn đầu tư khổng lồ dùng để xây dựng và phát triển một khu nghỉ dưỡng đúng chuẩn. Với giá cả ngày càng đội thang cộng với lãi suất “chóng mặt”, bên cạnh đó, thời gian thu hồi vốn cũng khá dài thế nên việc hoàn vốn trong vòng vài năm đầu là việc hoàn toàn không khả thi.
Thế nhưng, chính những lo ngại ấy lại là cái nôi giúp nảy sinh những sáng kiến về các cách huy động vốn cực kỳ hiệu quả. Hiện tại, vốn vay từ các nguồn khác nhau đã tạo nên sự đa dạng trong cơ cấu vốn. Trong khi một số ngân hàng chuyên huy động vốn theo cách sử dụng vốn vay từ các quỹ bảo hiểm và quỹ hưu trí thì một số khác lại chỉ bảo lãnh cho việc xây dựng các phân khu đặc biệt trong khu nghỉ dưỡng, chẳng hạn như câu lạc bộ hoặc sân golf chẳng hạn.
Dĩ nhiên, các chủ đầu tư tư nhân tham gia vào ngành này thường sẽ nhận được nhiều ưu đãi, chủ yếu là ưu đãi về thuế và cơ sở hạ tầng.

CÁC LOẠI VỐN VAY CHO ĐẦU TƯ RESORT.
Đây sẽ là phần khá thú vị dành cho các nhà đầu tư hoặc chủ resort! Việc vay vốn để kiến tạo một khu nghỉ dưỡng phục vụ cho du lịch là một điều hết sức bình thường. Nói về các loại vốn vay dành cho đầu tư resort thì ta phải xác định rằng tùy theo quá trình hình thành & phát triển thì ta sẽ có những giai đoạn vay vốn nhất định. Thông thường, chúng bao gồm hai giai đoạn – và mỗi giai đoạn lại đòi hỏi nguồn vốn đầu tư ban đầu khác nhau:
1. Vốn ngắn hạn cho việc xây dựng, trong giai đoạn đầu từ 2-4 năm, chi phí lãi vay cao.

2. Vốn đầu tư dài hạn, thường là 25-30 năm, chi phí lãi vay thấp.

1. Vốn ngắn hạn:

Vốn vay ngắn hạn cần trong 2 giai đoạn:
– Xây dựng cơ sở hạ tầng (đường xá, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, và công tác chuẩn bị mặt bằng). Ít nhất phải có một phần cơ sở hạ tầng được chính quyền quốc gia hay địa phương tài trợ do có lợi thế phục vụ cộng đồng.
– Xây dựng công trình, cảnh quan và nội thất.
Và sau khi phần xây dựng hoàn tất thì các ngân hàng sẽ thường gợi ý cho chủ đầu tư về khoản vay dài hạn mà sẽ được Nội Thất Nghỉ Dưỡng đề cập dưới đây.

2. Vốn dài hạn:

Vốn vay dài hạn được ngân hàng quốc tế hay ngân hàng nhà nước bảo lãnh kết hợp với các nguồn đầu tư cá nhân, quỹ đầu tư bất động sản, công ty bảo hiểm hay quỹ hưu trí. Vào thập niên 80, Hoa Kỳ đã kiến tạo ra các gói ưu đãi thuế dành cho nguồn đầu tư dài hạn cùng với dòng tiền mặt khả quan cũng như khả năng thu hồi hồi vốn dài hạn và lấy đó làm yếu tố thu hút các nhà đầu tư. Nhiều khu nghỉ dưỡng lớn hơn thuộc sở hữu của các tập đoàn đại chúng và được niêm yết trên thị trường chứng khoáng New York.

Có hai thình thức huy động vốn truyền thống sau đây:
1. Vốn vay không cổ phần hóa được chia làm:
– Vốn vay xây dựng
– Chứng từ thương mại dựa trên thư tín dụng được bảo lãnh
– Vốn vay trung hạn và công trình sẽ được bán khi xây xong
– Vốn vay dài hạn mà phần lớn vốn sẽ được trả khi xây dựng xong
2. Liên doanh hay vốn huy động bằng cách cổ phần hóa được chia làm:
– Vốn vay 100%
– Vốn vay từ nhiều nhà đầu tư, khoảng này giúp nhà đầu tư có thể tham gia vào các quyết định.

NGUỒN VỐN: ĐỊA PHƯƠNG VÀ TƯ NHÂN
– Các nguồn đầu tư liên doanh và tư nhân vốn có nhu cầu ở phân khúc cao thị trường các sản phẩm bất động sản.
– Các nguồn đầu tư cá nhân.
– Ngành du lịch và vận tải hành khách, bao gồm hàng không và chuỗi khách sạn.
– Các công ty khác muốn mở rộng bằng cách phát triển và tăng tài sản, ví dụ như mua các khu nghỉ dưỡng có sẵn để phát triển và cải tạo lại.

NGUỒN VỐN: TRONG NƯỚC VÀ QUỐC TẾ
Một cuộc khảo sát sáu Khu Nghỉ Dưỡng lớn trên thế giới do Tổ chức du lịch thế giới thực hiện vào năn 1992 cho thấy vốn của các dự án nhìn chung được huy động từ:
Chương trình phát triển Liên hiệp quốc.
Công ty tài chính quốc tế.
Chính phủ trung ương.
Ngân hàng thế giới.
Các ngân hàng phát triển khu vực, quốc gia và thế giới.
Ngân hàng trung ương.
Các ngân hàng thương mại nước ngoài.
Các tổ chức phát triển du lịch của chính quyền địa phương (ví dụ như Công ty phát triển du lịch Bali).

RỦI RO TRONG ĐẦU TƯ RESORT.

Phân tích và đánh giá rủi ro trong đầu tư Resort là rất quan trọng và có thể thực hiện được.

Dựa trên nghiên cứu thị trường kết hợp với dự liệu thu thập được từ các cuộc nghiên cứu thực tiễn tại địa phương, người ta sẽ đánh giá được rủi ro trong đầu tư khu nghỉ dưỡng. Tiếp theo là phân tích kinh tế và nghiên cứu tính khả thi.
Ta có thể do lường sự kỳ vọng và khả năng sinh lợi trong tương lai dựa vào nguồn đầu tư phù hợp với chi phí thị trường hiện tại – được đưa ra bằng một công thức toán học gọi là Suất sinh lợi nội bộ hiệu chỉnh, AIRR (Adjusted Internal Rate of Return).
Trong quy trình này, tỷ suất lợi nhuận trên chi phí (tỷ suất vốn hóa) và tỷ suất tiết kiệm – đầu tư được phân tích dựa trên giá mua đất, chi phí xây dựng, chi phí pháp lý,sự chấp thuận của chính quyền, chi phí dự phòng và chi phí khác. Các chi phí này được khấu trừ để dự phòng chi phí và doanh thu tương lai so với giá hiện tại. Biến động tỷ giá hối đoái cũng là một nhân tố quan trọng trong việc phân tích các hợp đồng và dự án quốc tế.
Thêm vào đó, cũng cần tính đến các nhân tố điển hình khác trong việc phân tích rủi ro đầu tư Resort , đó là:
– Chất lượng tiện nghi của Khu Nghỉ Dưỡng và chi phí bảo dưỡng dài hạn của công trình.
– Vị trí của dự án so với các thương mại và cao ốc lân cận.
– Nguồn lao động.
– Cấu trúc và hình thức cho thuê các cao ốc lân cận.
– Chi phí thuê đất của Khu Nghỉ Dưỡng.
– Rủi ro trong xây dựng.
– Tính khả thi và quá trình nghiên cứu thị trường được trình bày chi tiết trong quyển Quản lý dự án trong sự phát triển khách sạn và khu nghỉ dưỡng (Project Management in Hotel and Resort Development – Margaret Huffadine – McGraw-Hill, 1993).

ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ NHÀ Ở TRONG RESORT.
Trong thập kỷ vừa qua, nguồn tài chính sơ bộ cho việc xây dựng được huy động từ việc bán các đơn vị nhà ở và nghỉ mát. Thông thường, việc phát triển một khu dân cư kèm theo phải cung cấp các tiện ích thể thao và câu lạc bộ. Đây là một giao dịch rất hấp dẫn cho những khách có khả năng sử dụng câu lạc bộ và các tiện ích chính của Khu Nghỉ Dưỡng. Và ngược lại, phí tham gia câu lạc bộ hàng năm có thể giúp tăng doanh thu, giảm rủi ro cho Khu Nghỉ Dưỡng, bởi có nguồn thu ổn định quanh năm. Tuy nhiên, việc quản lý khu nghỉ dưỡng phải chuyên nghiệp, và cần phải có một đội ngũ đủ năng lực để bảo đảm tất cả tiện ích được du khách và người ở sử dụng một cách hài hòa và khai thác hết tiềm năng.
Các hợp đồng cho việc phát triển khối ở theo một trong hai dạng sau. Một, theo cách chung chung, khái niệm việc bán các biệt thự hay căn hộ nghỉ dưỡng trên cơ sở phân chia thời gian sử dụng (timeshare) là rất phổ biến. Theo hợp đồng này, khách mua quyền sử dụng các Nhà Ở Nghỉ Dưỡng vào các kì nghỉ đều đặn trong vòng một số năm nhất định nhằm tránh việc chi phí tăng cao theo thời gian do lạm phát và các nguyên nhân khác trong tương lai. Hai, gần đây, nhà ở được xây dựng như là một bộ phận của Khu Nghỉ Dưỡng và được rao bán cho người nghỉ hưu hoặc dân định cư. Như vậy, hệ thống tài chính và pháp luật cho các khoản vốn vay liên quan tới Khu Nghỉ Dưỡng giờ đây rất đa dạng.

Hệ thống tài chính cho các khoản vốn vay liên quan tới Khu Nghỉ Dưỡng giờ đây rất đa dạng.

DOANH THU TỪ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
Khu Nghỉ Dưỡng mang lại doanh thu cao hơn những phân ngành bất động sản khác từ thập niên 80 tới nay, do bởi dựa vào mức sử dụng nhiều và dài hơn, thậm chí cả khi nền kinh tế đi xuống. Các chủ đầu tư đang tiếp tục phát triển các chiến dịch cạnh tranh và nhiều Khu Nghỉ Dưỡng đang tái cơ cấu và mở rộng để đáp ứng kịp nhu cầu thị trường.
Loại hình Tàu Du Lịch (Cruise Ship) đã từng đưa ra một thách thức về việc thu hút khách đối với các Khu Du Lịch, bằng việc cung cấp hình thức du lịch “trọn gói tất cả” của nó. Thách thức này đang dần được đáp trả, bởi lẽ các Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín đã cung cấp một suất phòng “trọn gói tất cả” tương tự và bao gồm các hoạt động vui chơi giải trí quanh năm.

Võ Lê Hạnh Duyên (tổng hợp)

www.NoiThatNghiDuong.com

Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 11/05/2012

“GIAO HƯỞNG XANH” – ĐÀ LẠT

Đắm mình vào điệu “Giao hưởng xanh” – Đà Lạt.

Tưởng tượng xem, mọi thứ sẽ trở nên thú vị đến thế nào khi được ngồi nhâm nhi một tách cà phê nóng ngay giữa lòng Đà Lạt trong không khí se lạnh rét mướt!

Khó có nơi nào lại yên bình và ngọt ngào như Đà Lạt – nơi đánh thức mọi giác quan cũng như kéo bạn đến gần hơn với thiên nhiên. Đà Lạt là một bản tình ca với đầy đủ cung bậc cảm xúc, khởi xướng bằng cái lạnh đặc trưng, dẫn dắt với khung cảnh huyền ảo được tạo nên bởi hơi nước và sương mù, rồi lại kết thúc bằng rừng thông bạt ngàn, bất tận nhưng không kém phần hùng vĩ.

Hoa cỏ ngập sắc trải dài và toả hương theo từng bước chân như để khẳng định với du khách rằng đây chính là thủ phủ của các loài thực vật. Đâu đó là những di sản kiến trúc Pháp thấp thoáng và cô đọng, tạo nên cho Đà Lạt một cái nhìn vừa cổ kính, vừa hiện đại. Chả trách sao, Đà Lạt được ưu ái dâng tặng cho những mỹ từ như “Thành phố mù sương”, “Thành phố ngàn thông”, “Thành phố ngàn hoa”,  hay “Tiểu Paris”.

Đà Lạt được bắt nguồn từ chữ Đạ Lạch, tên gọi của con suối Cam Ly. Theo ngôn ngữ của người Thượng,  có nghĩa là nước của người Lát, hay suối của người Lát. Những người có công kiến thiết thành phố còn sáng tạo một câu cách ngôn khéo léo bằng tiếng La Tinh: Dat Aliis Laetitiam Aliis Temperiem, có nghĩa Cho người này nguồn vui, cho kẻ khác sức khỏe.

Có một khúc giao hưởng tuyệt vời như thế ở thành phố ngàn  hoa.

Giao hưởng xanh là một nơi được sinh ra bởi tình yêu đậm đà dành cho thành phố Đà Lạt. Khu nghỉ dưỡng với diện tích gần 3 ha được bao phủ giữa một màu xanh đặc trưng của khu rừng thông bát ngát và sự tĩnh mịch nhưng không kém phần lãng mạng của mặt nước Hồ xanh.


Việc  tìm tòi và kiến tạo một cái gì đó thật đặc biệt, thật nổi bật trên một vùng đất mà bản thân nó đã quá tuyệt vời là một thách thức cho những người đi sau như chúng tôi. “Học hỏi từ thiên nhiên, yêu thiên nhiên, gần gũi với thiên nhiên. Nó sẽ không bao giờ phụ lòng bạn .” – Câu nói của Frank Lloy Wright, một bậc thầy người Mỹ của trường phái Kiến Trúc Hữu Cơ, như là một lời nhắc nhở, giúp chúng tôi quay về quan niệm kiến trúc truyền thống Việt Nam để kiến tạo ra một nơi thật sự hài hoà với cảnh quan thiên nhiên vốn có.

Nhà số 3 trước khi cải tạo.

Sau đó.

Nhà số 4 trước khi cải tạo.

Và sau đó.

Không lấp liếm cho những khiếm khuyết vẫn còn đó của công trình, chúng tôi quyết định  không cần sự tuyệt hảo ở đây , chỉ cần nó thuộc về thiên nhiên. Hướng của công trình đón gió Đông Nam, hướng nhìn Tây Nam – cũng là hướng tận hưởng những mảng xanh ưu đãi của thiên nhiên như rừng thông, mặt hồ.

Vị trí nhà số 2 trước khi xây dựng mới.

Và sau đó.

Mặt khác, công trình Giao Hưởng Xanh trở nên sống động và đầy quyến rũ chính là nhờ vào cảnh quan thiên nhiên vốn có như núi đồi, rừng thông và ánh sáng. Việc chọn vật liệu như tấm lợp mái bột đá, đá tảng,  gỗ bìa, vách kính trong suốt; màu sắc trầm ấm của đất và cây cũng chỉ để tôn lên vẻ đẹp hoang sơ của vùng đất này. Ngay cả nội thất, vốn liếng chỉ là những vách gỗ thông đơn giản, đồ gỗ mộc mạc nguyên khối không quá cầu kỳ , cốt chỉ đảm bảo tiện nghi tối thiểu, không gian mở liên tục , vách kính trong suốt  và việc chiếu sáng cũng không ngoài mục đích để con người thưởng ngoạn sự hài hoà đó của thiên nhiên từ bên trong – để cảm giác thư giãn được buông lơi và trải dài.

Cảnh quan trước khi cải tạo.

Sau đó. Có thêm khối nhà bán hầm chứa rượu.

Cảnh quan hướng nhìn rừng thông trước khi cải tạo.

Sau đó

Mỗi khối nhà là một đơn vị phòng ngủ đôi và phòng tắm cao cấp hoàn chỉnh, kết hợp nhau tầng trên tầng  dưới một cách sinh động , hoặc cùng tầng nhưng ngẫu hứng với các hành lang giao thông, nhấp nhô và nương nhờ vào thế đất đồi núi cũng như e ấp nép vào những rặng thông.

Hoàn mỹ đến từ sự kết hợp hài hòa

Chúng tôi tôn trọng những triết lý đúng đắn đến từ vị chủ đầu tư hay còn được xem là người đàn anh đã cố vấn cho chúng tôi trong quá trình kiến tạo một công trình tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên đến như thế.

Tầm nhìn linh hoạt cho mọi góc sinh hoạt.

Các phòng ngủ đều có tầm nhìn tốt và riêng tư.

Phòng tắm đi liền với phòng ngủ cũng đều có ô kính hướng ra ánh sáng.

Có thể nói, mỗi khối nhà thuộc Giao Hưởng Xanh là một câu chuyện dài về việc có nên chăng cải tạo hay xây mới, giữa vị chủ đầu tư – một nhà kinh doanh đồ gỗ thành đạt, có thị hiếu kiến trúc cực tốt và nhóm KTS chúng tôi.

Phòng khách hướng nhìn ra rừng thông ấm cúng và gần gũi với mảng xanh bên ngoài.

Sàn gỗ ngoài trời dành cho việc gặp gỡ, sinh hoạt chung, gia tăng sự khăng khít với nhau.

Mỗi khối nhà được ví như mỗi khúc  nhạc phối theo nhịp điệu của núi rừng, và những bậc thang cũng như đường dạo ngoài trời bằng gỗ là dòng nhạc đệm tạo ra sự kết nối nhịp nhàng và góp phần hoàn chỉnh giai điệu tuyệt mỹ này. Thêm vào đó, những sàn gỗ bên trong nhà hoặc bên ngoài nhà là những nốt nhạc nhấn mạnh cho việc tụ hội, gặp gỡ, sinh hoạt chung, gia tăng sự khăng khít với nhau trong mối quan hệ xã hội của con người.

Cho mục tiêu phát triển bền vững.

Mối quan hệ cộng sinh giữa rừng bảo tồn-nơi giữ gìn vốn quý của tự nhiên, và khu nghỉ mát là đúng đắn cho mục đích phát triển bền vững,  nhắc nhở con người về một môi trường ngày càng bị huỷ hoại ở ngoài  phố kia của vùng đất Tình yêu và Lãng mạn.

Giao Hưởng Xanh thuộc loại Khu nghỉ dưỡng tiện lợi, không có tính khép kín, dành cho du khách đam mê việc tận hưởng vẻ thanh bình và trong lành của  sinh thái,  nằm e ấp trong rừng , không phô trương nhưng chất chứa đầy nội lực.

Quy hoạch tổng thể của Khu Nghỉ Dưỡng.

Để biết thêm về những câu chuyện xoay quanh việc làm thế nào để kiến tạo Giao Hưởng Xanh, kinh nghiệm xây dựng, thi công liên quan đến nhà gỗ… hoặc hơn thế nữa, bạn có nhu cầu xây dựng một nơi lý thú như thế, hãy liên hệ ngay với nhóm KTS Nội Thất Nghỉ Dưỡng chúng tôi tại đây.

Công trình được thi công xây dựng  bởi  TranDucHomes.

Nguyễn Hùng Tiên

http://www.NoiThatNghiDuong.com

Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 02/05/2012

CÁC LOẠI HÌNH RESORT (tiếp theo và hết)

2. Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín (Destination Resort) (tiếptheo).

Nói về phân nhánh của Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín, chúng được phân theo Khu Du Lịch Nghỉ Mát (Vacation Resort) và Sòng Bạc (Casino). Cách phân loại này là mô tả rõ ràng và hữu ích nhất  cho mục đích thiết kế Resort.

2.1. Khu Du Lịch Nghỉ Mát (Vacation Resort):

Những Resort  độc đáo (Boutique Resort) lớn hay nhỏ được phân định theo những điểm hấp dẫn và các tiện ích chính của chúng đối với du khách. Bởi thế, việc đan xen một cách sáng tạo giữa các loại hình Resort chính, những môn thể thao mới và những công nghệ tiên tiến cũng liên tục được đưa vào các phác thảo tổng quát  ban đầu của việc thiết kế Resort  ngày nay.

2.1.1. Khu Du Lịch Chuyên Ngành, chẳng hạn như Khu Du Lịch Mùa Đông đã thêm vào các hình thức vui chơi giải trí sống động để thu hút du khách.

Vail, ở Beaver Creek, Colorado, Hoa Kỳ.

Du khách sử dụng những thang máy trượt tuyết thay thế trong những tháng mùa hè, tuyết ít.

Tại Vail, ở Beaver Creek  các Khu du lịch Aspen  Colorado  Snowshoe Resort  Virginia, Hoa Kỳ , những người đi bộ đường dài và những tay chạy  xe đạp leo núi  lại được  sử dụng những thang máy trượt tuyết trong những tháng mùa hè, tuyết ít.

Sân golf và sân quần vợt cũng được bổ sung thêm vào việc  phân nhánh, để rồi chúng ta có Golf Resort, và Tennis Resort . Sau đó, các chủ đầu tư cũng cho xây dựng thêm vào chúng các khu mua sắm phức hợp với các chung cư cao tầng, các nhà hàng và các trung tâm nghệ thuật.

Marriott Doral Golf Spa và Resort, Hoa Kỳ.

The Colony Beach và Tennis Resort, Hoa Kỳ.

Trẻ em được giải trí với những chuyến phiêu lưu đặc biệt và có cả các cơ sở trông trẻ. Trung Tâm Hội nghị cũng đã trở thành  không thể thiếu trong các khu du lịch lớn.

2.1.2. Khách Sạn Hội Nghị  thường rất lớn và chuyên nghiệp trong việc cung cấp các phòng hội nghị, các dịch vụ cho việc hội họp, một số phòng triển lãm và không gian trưng bày, nhà hàng, cơ sở chăm sóc y tế, phòng tập thể dục và cả các cửa hàng bán lẻ.

Western Vega Convention Center, Moscow, Nga.

Hệ thống công nghệ thông tin tiên tiến được cung cấp và cập nhật mới liên tục là điều bắt buộc cần thiết cho việc quản lý hoạt động khách sạn, cũng như cho nhu cầu sử dụng của khách.

Nhiều thành phố trên thế giới đang xây dựng Trung Tâm Hội Nghị tại các địa điểm khá kỳ lạ để thu hút các nhóm du khách vừa  công tác vừa nghỉ  dưỡng  (MICE, Meeting, Incentive, Conference, Exhibition ), nhằm mang lại công ăn việc làm cho địa phương.

Ngoài ra, những Trung Tâm Hội Nghị lớn có thể là một đơn vị độc lập, tách biệt khỏi các khách sạn, ví dụ như ở Waikiki, Hawaii.

2.2. Sòng Bạc (Casino): 

Các đặc điểm của một Sòng Bạc thường phù hợp với các mô tả của một Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín, và bao gồm rất nhiều tiện ích. Ở đó có thể có nhà hàng đặc sản, spa chăm sóc sức khoẻ và những thêm  tiện ích, dịch vụ  hiện đại, thậm chí là một sân golf 18 lỗ hoặc hai  sân (nếu đất có diện tích lớn), cũng như phòng chơi game truyền thống, nhà hàng và chỗ ở…Loại Khu nghỉ mát này được mở rộng nhanh chóng và phổ biến khắp thế giới, đặc biệt là ở các quốc gia kém phát  triển. Bởi vì nó là nguồn lợi nhuận tiềm năng lớn được công nhận, và việc cho phép chơi bài trở nên được mở rộng hơn.

Venetian Casino Resort, Macau, China.

Một khía cạnh khác, Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín ngày nay bao gồm nhiều  tiện ích và dịch vụ mà các cơ sở kinh doanh khách sạn cung cấp một cách truyền thống.

Ngược lại, có một dạng khách sạn khác đang bị buộc phải cạnh tranh cho một thị phần ngày càng gia tăng, do bắt đầu có chính sách mở rộng chúng, theo khuynh hướng đan xen các loại hình Resort chính. Người chủ hoặc người quản lý có quyền tự do hơn trong việc cải tiến khách sạn của mình thành một Khu Nghỉ Dưỡng, và đó là Khu Nghỉ Dưỡng Tiện Lợi.

Puerta America Boutique Hotel, Madrid, Tây Ban Nha.

3. Khu Nghỉ Dưỡng Tiện Lợi (Property Resort).

Nhiều nơi trên thế giới đã bắt đầu cung cấp một số cơ sở, tiện ích và dịch vụ  tiêu biểu như là một Khu Nghỉ Mát.

Các khách sạn trong các  thành phố  được cải tiến và nhiều nơi có thêm spa và casino nữa, trong khi vẫn tiếp thị  các điểm mạnh của chúng như gần gũi cụm rạp hát, khu mua sắm, tòa nhà di tích lịch sử và công trình khảo cổ …Ta gọi chúng là Khu Nghỉ Dưỡng Tiện Lợi.
Thông thường, một Khu Nghỉ Dưỡng Tiện Lợi thì nhỏ, với chỉ một hoặc hai tiện ích và dịch vụ nghỉ dưỡng chính yếu. Do đó, nó không có tính khép kín.

Như nói ở đoạn trên về khuynh hướng đan xen các loại hình Resort  thì đây là mô hình phù hợp cho những cá nhân hay gia đình có các cơ sở kinh doanh khách sạn và muốn cải tiến chúng. Đây cũng là khuynh hướng Resort của những năm sắp tới.

Bảng phân loại Khu Nghỉ Dưỡng.

Nguyễn Hùng Tiên
http://www.NoiThatNghiDuong.com 


Có thể bạn cũng thích:

Các Loại Hình Resort

“Giao Hưởng Xanh”-Đà Lạt

Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 02/05/2012

CÁC LOẠI HÌNH RESORT (tiếp theo)

2. Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín (Destination Resort).

Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín là một khu nghỉ  mát có chứa khả năng thu hút  khách cần thiết ngay chính bên trong cơ sở của nó.

Các tiện ích và dịch vụ  thu hút khách đó của nó như  khu giải trí, di tích lịch sử danh lam thắng cảnh, công viên chủ đề, phòng chơi game … có thể cạnh tranh với các doanh nghiệp  Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín khác. Do đó, chất lượng của một Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín là nó cung cấp thực phẩm, đồ uống, chỗ ở, thể thao, giải trí, mua sắm, spa, và tiện nghi Hội Nghị  đều có đẳng cấp bên trong cơ sở để khách hàng không cần phải rời khỏi nơi đó trong suốt thời gian lưu trú của họ.

Atlantis, ở Bahamas.

Một số ví dụ là Atlantis ở  Bahamas, Costa do Sauipe ở Đông Bắc Brazil , Laguna Phuket ở Thái Lan và Sun City gần Johannesburg ở Nam Phi.

Từ những năm 1940, tổ hợp gồm các căn nhà nghỉ mát biệt lập (bungalow,  villa) , khách sạn cao tầng và các tiện ích khác đã trở thành một sản phẩm phổ biến của loại hình Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín.

Laguna Phuket, ở Thái Lan.

Khái niệm khép kín được phát triển trong lĩnh vực kinh doanh Resort  bởi những lý do sau:

  • Doanh thu Khu Nghỉ Dưỡng tăng khi giữ lại khách trong vòng tròn dịch vụ đa dạng và khép kín.
  • Vị trí địa lý của khu nghỉ mát xa thị trấn hay thành phố.
  • Cuộc cách mạng trong lĩnh vực thể thao và tiện nghi đã thu hút khách, làm tăng chiều dài thời gian lưu trú trung bình của khách.
  • Số lượng các hội nghị được tổ chức tại Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín cũng gia tăng.

Trong khi đó, những yếu tố này kết hợp lại cũng đã làm thay đổi khuynh hướng quy hoạch, thiết kế, kỹ thuật , quy trình hoạt động cũng như yêu cầu cải tiến về quản lý Resort .

Sun City, gần Johannesburg, ở Nam Phi.

Như trên đã đề cập, Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín đã có tác động lớn đến lĩnh vực  thiết kế Resort như thế nào? Xin trình bày một số điểm như sau:

• Khu nghỉ mát đã trở nên lớn hơn nhiều, cách tổ chức phức tạp hơn.
• Không gian phụ trội và tủ chứa phụ được yêu cầu thêm trong phòng của khách.
• Hệ thống viễn thông tiên tiến được cung cấp và cập nhật mới liên tục là điều bắt buộc cần thiết cho việc quản lý hoạt động khách sạn, cũng như cho nhu cầu sử dụng của khách.
• Các tiêu chuẩn thể thao ngày càng được nâng cấp, và như vậy trang thiết bị thể thao và giải trí cần được cài đặt và cải tiến cho phù hợp. Chẳng hạn như, sân golf  ngày nay được xây dựng với những yêu cầu khắc khe hơn của giải vô địch nhà nghề.

Costa do Sauipe, ở Đông Bắc Brazil.

Tóm lại, khuynh hướng để trở thành Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín đa tiện nghi , Resort ngày nay được tích hợp nhiều tiện ích khác nhau, đây cũng là điều quan trọng cho việc tăng cường khả năng tiếp thị của khu nghỉ mát. Giống như một MegaResort  với hàng nghìn phòng, Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín  đa tiện nghi giờ đây cũng  đòi hỏi một hệ thống tổ chức và lập kế hoạch rất tinh vi, giúp cho việc kiểm soát hoạt động kinh doanh, và phục vụ được trãi rộng trên một phạm vi rất lớn. (còn tiếp)

Nguyễn Hùng Tiên
http://www.NoiThatNghiDuong.com 

 Có thể bạn cũng thích:

Các Loại Hình Resort
(tiếp theo và hết) 

Các Loại Hình Resort

“Giao Hưởng Xanh”-Đà Lạt

Đăng bởi: Nội Thất Nghỉ Dưỡng | 01/05/2012

CÁC LOẠI HÌNH RESORT

Có nhiều cách khác nhau, nhưng xin giới thiệu cách phân loại Khu Nghỉ Dưỡng theo bà Margaret Huffadine, một chuyên gia người Australia có tiếng về nghiên cứu và quản lý dự án các Resort lớn. Bởi lẽ cách này rất căn bản và dễ nắm bắt nhất.

Đó là Khu Nghỉ Dưỡng Phức Hợp (Market Resort), Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín (Destination Resort), và Khu Nghỉ Dưỡng Tiện Lợi (Property Resort) . Đây là ba loại chính yếu trong ngành Resort  phân theo mức độ quy mô và cơ cấu tiện ích, dịch vụ khác nhau.

1. Khu Nghỉ Dưỡng Phức Hợp (Market  Resort).

Về căn bản, nó là một thị trấn, một thành phố bao gồm rất nhiều khách sạn hướng tới những tiện ích và dịch vụ chính yếu và nổi tiếng của địa phương đó.

Hay nói khác đi là, một Khu Nghỉ Dưỡng Phức Hợp có mối quan hệ cộng sinh với một hay nhiều địa danh gần nó, dựa vào đó mà nó có nhiều nhà hàng, khu vui chơi giải trí, tiêu khiển, các cửa hàng bán lẻ, khách sạn hội nghị và các tiện nghi khác dần dần ra đời.

Waikiki, ở Hawaii.

Và bãi biển đẹp là căn nguyên chúng được quy hoạch quanh đó.

Cancun, ở Mexico.

Miami, ở Florida.

Surfer’s Paradise, ở Australia.

Ví dụ như, Waikiki, ở Hawaii; Cancun, ở Mexico; Surfer’s Paradise, ở Australia; và Miami, ở Florida là những Resort  Phức Hợp mà căn nguyên chúng được quy hoạch quanh những bãi biển đẹp.

Las Vegas, ở Nevada.

Atlantic City, ở New Jersey.

Và những sòng bạc là những tiện ích và dịch vụ giải trí chính của chúng.

Còn Las Vegas, ở Nevada và Atlantic City, ở New Jersey là những Resort  Phức Hợp mà những tiện ích và dịch vụ giải trí của chúng chính là những sòng bạc.

Khu Nghỉ Dưỡng Phức Hợp thường có khởi đầu là một thị trấn nhỏ, được nhiều người ưa chuộng  (như Waikiki và Las Vegas) và dần được phát triển thành một thành phố rộng lớn và đặc biệt (MegaResort), mặc dù có thể chúng không bao giờ có bất cứ một điểm Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín (Destination Resort) đặc biệt nào.

Trong những năm gần đây, Khu Nghỉ Dưỡng Phức Hợp có khuynh hướng  làm ăn khắm khá hơn những Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín, và mức độ du khách lưu trú lại cao hơn du khách vãng lai. Bởi lẽ họ thích vung tiền nghỉ mát của họ để ở gần hoặc xung quanh các điểm tham quan hấp dẫn của Khu Nghỉ Dưỡng Phức Hợp hơn là ở một cơ sở đầy đủ dịch vụ tự cung tự cấp và có giá cao như Khu Nghỉ Dưỡng Khép Kín, mà chúng ta sẽ theo dõi tiếp sau đây.

Nguyễn Hùng Tiên 

http://www.NoiThatNghiDuong.com

Older Posts »

Chuyên mục